Poszukujesz mieszkania w stolicy? Jeżeli rozważasz taki zakup, warto dowiedzieć się więcej o aktualnym rynku nieruchomości w tym mieście. Dowiedz się, jak wyglądają aktualne oferty mieszkań na sprzedaż oraz gdzie ich szukać.
Jak wygląda rynek mieszkań w Warszawie?
Jak zapewne większość z nas dobrze wie, ceny mieszkań w stolice nie należą do najniższych, wynika to głównie z ich wysokiego standardu oraz dobrej lokalizacji. Co ciekawe, nawet obecność pandemii nie zmieniła tej sytuacji, a nawet w trzecim kwartale 2020 roku ceny delikatnie wzrosły, ale nadal wiele osób planuje tam zakup mieszkania. Średnia cena wyniosła aż 10700 zł/m², natomiast w przypadku nieruchomości używanych było to 7301 zł/m². Koszt mieszkań na sprzedaż w Warszawie zależy oczywiście od dzielnicy, w której zamierzamy zamieszkać. Co ciekawe, w niektórych z nich to na rynku wtórnym ceny są wyższe w porównaniu do nowych obiektów – dotyczy to przede wszystkim Wilanowa, gdzie różnica wynosi aż 1000 zł/m². Najtaniej możemy zakupić mieszkanie w Rembertowie oraz Białołęce. Ostateczna kwota zależy oczywiście od metrażu – za 60m² zapłacimy przeciętnie 500 tysięcy złotych, natomiast 3 duże pokoje to już koszt wynoszący nawet 1,27 miliona złotych. W zależności od naszego budżetu, najtaniej mieszkania kupimy w dzielnicach takich jak Wesoła, Wawer, Rembertów oraz Białołęka, następnie na kolejnych miejscach plasuje się Ursus, Targówek czy Włochy, polecane Bemowo, Bielany czy Praga. W przypadku gdy chcemy zamieszkać w bardziej luksusowym miejscu, wymieniane są przede wszystkim Wola, Wilanów, Mokotów czy Ochota. Wysokie ceny utrzymują się również w centrum miasta.
Warto też przemyśleć zakup mieszkania pod wynajem – według najnowszych analiz możemy w ciągu roku zarobić kwotę wynoszącą nawet do 5% wartości nieruchomości! Jeżeli mamy taką możliwość, dobrze jest postawić na tak stabilną inwestycję, z której zawsze będziemy mieć dodatkowy przychód.
Gdzie szukać ofert?
Ceny mieszkań zmieniały się w poprzednim roku w zależności od miesiąca i przebiegu pandemii, ale ostatecznie obecnie są dość wysokie. Z tego też powodu warto obserwować aktualne trendy i wyszukiwać okazji. Niezwykle przydatnym źródłem informacji jest tutaj internet. Możemy zainteresować się prognozami na najbliższe lata i wybrać odpowiedni czas na zakup mieszkania. Warto wówczas rozważyć kilka kwestii – przede wszystkim czy posiadamy odpowiednią ilość gotówki i na jakim mieszkaniu nam zależy. Jeżeli chcemy wziąć kredyt, warto zadbać o dobrą historię kredytową i stabilne zatrudnienie. Następne jest wybranie metrażu, który odpowiada nam i naszemu budżetowi. Kolejnym krokiem jest dzielnica – te różnią się w Warszawie nie tylko ceną, ale również szlakiem komunikacyjnym, obecnością szkół czy miejsc pracy, hałasem czy bezpieczeństwem. Często możemy znaleźć tańsze oferty w dzielnicach uważanych za dobre do mieszkania. Miejsce powinniśmy dopasować również do naszego aktualnego stanu – czy potrzebujemy placów zabaw dla swoich dzieci, czy jesteśmy singlami, którym zależy po prostu na własnym kącie. Kiedy już odpowiemy sobie na te kilka istotnych pytań, warto rozważyć szukanie wymarzonej nieruchomości na znanej wszystkim platformie Allegro. To tam, po wpisaniu frazy „mieszkania na sprzedaż Warszawa” możemy znaleźć aż 100 stron ofert! Oczywiście warto na samym początku dopasować filtry pod swoje potrzeby, tak aby zawęzić wyniki. Możemy rozpocząć poszukiwania od najtańszych lub najdroższych propozycji. Jest to naprawdę dobre źródło informacji i rozeznania w aktualnych cenach. Warto robić to regularnie, a być może natrafimy na mieszkanie idealne dla nas w najlepszej cenie!
Wszystko zależy od Twoich preferencji
Z pewnością inwestycja w nieruchomości jest jedną z najbardziej stabilnych, na które powinniśmy zwrócić uwagę. Ceny mieszkań na sprzedaż w Warszawie szybko się zmieniają, więc jeżeli natrafimy na okazję – warto z niej skorzystać. Niezależnie, czy poszukujemy mieszkania do zakupu dla siebie lub jako wynajem innym osobom, warto postawić na stolicę, ponieważ jest to miejsce doskonałe do rozwoju oraz takie, w którym według prognoz wysokie ceny za mieszkania powinny się utrzymywać. Postaw więc na dobrą inwestycję, wyszukując najkorzystniejszych ofert i obserwując rynek nieruchomości.
Odpowiedz na treść artykułu lub innych komentarzy